Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 235 | 280000€ | 5091€ |
2023-04-19 | 8 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 117 | 432 | 380000€ | 3248€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 79 | 406 | 350000€ | 4430€ |
2019-10-21 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-11-27 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 65 | 307 | 280513€ | 4316€ |
2023-04-20 | 18 | VLA DE LA RESIDENCE | 3 | 85 | 442 | 318000€ | 3741€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 109 | 385 | 270000€ | 2477€ |
2021-09-20 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2021-02-12 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 267000€ | 2753€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-20 | 17 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 116 | 440 | 340000€ | 2931€ |
2021-08-18 | 3 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2020-02-18 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 146 | 348 | 349000€ | 2390€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE FLANDRE | 3 | 66 | 460 | 470000€ | 7121€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 58 | 467 | 270000€ | 4655€ |
2020-09-07 | 22 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 69 | 436 | 227000€ | 3290€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 48 | 234 | 213000€ | 4438€ |
2020-02-28 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 99 | 280000€ | 2887€ |
2022-08-17 | 6 | RUE RACINE | 6 | 135 | 400 | 433000€ | 3207€ |
2022-05-04 | 15 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 102 | 550 | 326000€ | 3196€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 1320 | 850000€ | 11806€ |
2019-11-14 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 72 | 312 | 299000€ | 4153€ |
2020-11-02 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 197 | 233000€ | 3236€ |
2022-06-06 | 4 | RUE RACINE | 4 | 91 | 602 | 338000€ | 3714€ |
2021-03-22 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-02 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 286000€ | 3531€ |
2020-01-31 | 22 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 120 | 240 | 315000€ | 2625€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 105 | 480 | 361000€ | 3438€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE FLANDRE | 4 | 100 | 484 | 340000€ | 3400€ |
2019-09-06 | 10 | AV SULLY | 5 | 84 | 450 | 500000€ | 5952€ |
2019-09-24 | 3 | AV SULLY | 3 | 65 | 377 | 360000€ | 5538€ |
2022-12-22 | 47 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 180 | 510 | 415000€ | 2306€ |
2019-09-06 | 12 | AV SULLY | 4 | 61 | 450 | 550000€ | 9016€ |
2019-09-06 | 14 | AV SULLY | 5 | 99 | 450 | 500000€ | 5051€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALGER | 4 | 127 | 131 | 380000€ | 2992€ |
2022-03-31 | 2 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 500 | 394000€ | 5253€ |
2019-09-24 | 9 | AV SULLY | 4 | 83 | 409 | 345000€ | 4157€ |
2020-08-17 | 51 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 70 | 132 | 253000€ | 3614€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DE PICARDIE | 5 | 129 | 303 | 370000€ | 2868€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES ARDENNES | 3 | 60 | 476 | 205000€ | 3417€ |
2022-05-03 | 28 | RUE DES ARDENNES | 3 | 57 | 460 | 275000€ | 4825€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE PICARDIE | 7 | 140 | 625 | 709433€ | 5067€ |
2023-05-05 | 28 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 50 | 439 | 238000€ | 4760€ |
2021-09-28 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2023-01-19 | 17 | CHE DE VILLEPINTE | 5 | 102 | 450 | 336000€ | 3294€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE FLANDRE | 3 | 61 | 557 | 365000€ | 5984€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 63 | 480 | 405000€ | 6429€ |
2019-07-24 | 11 | RUE RABELAIS | 2 | 54 | 147 | 194000€ | 3593€ |
2019-07-16 | 57 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 91 | 508 | 296000€ | 3253€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE FLANDRE | 6 | 110 | 480 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-29 | 46 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 67 | 480 | 440000€ | 6567€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LORRAINE | 1 | 38 | 289 | 209000€ | 5500€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 148 | 480 | 400000€ | 2703€ |
2020-07-17 | 17 | AV DES NYMPHES | 3 | 84 | 483 | 1700000€ | 20238€ |
2022-05-10 | 6 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 106 | 210 | 290000€ | 2736€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 115 | 189 | 260000€ | 2261€ |
2022-03-07 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2022-02-15 | 51 | RUE DE PICARDIE | 2 | 75 | 531 | 325000€ | 4333€ |
2022-07-18 | 19 | AV SULLY | 5 | 141 | 400 | 460000€ | 3262€ |
2020-07-24 | 24 | AV SULLY | 3 | 68 | 180 | 230000€ | 3382€ |
2019-06-25 | 46 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 58 | 315 | 238000€ | 4103€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DE LORRAINE | 2 | 65 | 444 | 300000€ | 4615€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 113 | 397 | 370000€ | 3274€ |
2022-07-29 | 5 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 121 | 376 | 385000€ | 3182€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LORRAINE | 6 | 105 | 292 | 305000€ | 2905€ |
2022-10-11 | 47 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 53 | 286 | 178000€ | 3358€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 83 | 480 | 290000€ | 3494€ |
2020-06-25 | 3 | AV DES NYMPHES | 4 | 68 | 414 | 420000€ | 6176€ |
2021-07-01 | 14 | AV NAPEE | 2 | 45 | 165 | 194000€ | 4311€ |
2020-06-25 | 1 | AV DES NYMPHES | 4 | 69 | 435 | 500000€ | 7246€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 138 | 661 | 415100€ | 3008€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE L ARGONNE | 2 | 43 | 403 | 227000€ | 5279€ |
2022-03-18 | 50 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 45 | 373 | 180000€ | 4000€ |
2022-10-27 | 47 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 107 | 327 | 320000€ | 2991€ |
2022-09-07 | 27 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 132 | 450 | 344000€ | 2606€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 438 | 314000€ | 4361€ |
2021-05-24 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 147 | 245000€ | 3603€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 43 | 181 | 175000€ | 4070€ |
2022-12-02 | 52 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 104 | 463 | 335000€ | 3221€ |
2022-06-28 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 306 | 222000€ | 4933€ |
2020-09-24 | 25 | AV NAPEE | 4 | 65 | 500 | 303000€ | 4662€ |
2021-08-06 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 304 | 295000€ | 2634€ |
2023-03-07 | 55 | RUE DE FLANDRE | 6 | 90 | 468 | 343000€ | 3811€ |
2020-10-20 | 47 | RUE DES ARDENNES | 5 | 84 | 454 | 420000€ | 5000€ |
2019-09-24 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 52000€ | 473€ |
2022-12-06 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 329500€ | 2995€ |
2022-02-23 | 53 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 453 | 370000€ | 3700€ |
2020-08-07 | 58 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 50 | 328 | 285000€ | 5700€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 189 | 290500€ | 4842€ |
2022-11-03 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 560 | 314000€ | 4618€ |
2020-10-15 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 108 | 420 | 249500€ | 2310€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 51 | 194 | 210000€ | 4118€ |
2021-07-07 | 59 | RUE DE FLANDRE | 4 | 81 | 472 | 336500€ | 4154€ |
2020-03-04 | 24 | AV EDOUARD BRANLY | 2 | 42 | 437 | 440000€ | 10476€ |
2020-10-05 | 3 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 491 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-04 | 22 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 126 | 437 | 490000€ | 3889€ |
2021-11-10 | 33 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 53 | 339 | 250000€ | 4717€ |
2022-04-01 | 66 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 52 | 394 | 329000€ | 6327€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU BELLAY | 4 | 105 | 490 | 300000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 306 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 306 | 359000€ | 4224€ |
2022-12-14 | 79 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 85 | 464 | 359000€ | 4224€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU BELLAY | 6 | 114 | 300 | 290000€ | 2544€ |
2021-09-01 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 86 | 439 | 320000€ | 3721€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-10 | 41 | AV ALBERT SARRAUT | 6 | 187 | 403 | 435000€ | 2326€ |
2023-06-22 | 54 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 536 | 360000€ | 4557€ |
2019-07-02 | 19 | RUE D ALSACE | 5 | 146 | 445 | 305000€ | 2089€ |
2021-06-02 | 68 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 74 | 408 | 235000€ | 3176€ |
2022-04-19 | 35 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 56 | 256 | 255000€ | 4554€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 442 | 280000€ | 3333€ |
2019-05-28 | 39 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 508 | 520000€ | 6933€ |
2021-07-06 | 69 | RUE DE FLANDRE | 4 | 120 | 285 | 375000€ | 3125€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 462 | 250000€ | 2273€ |
2020-08-05 | 67 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 119 | 714 | 278000€ | 2336€ |
2021-10-22 | 69 | RUE DE FLANDRE | 2 | 55 | 195 | 223500€ | 4064€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 113 | 480 | 337400€ | 2986€ |
2019-05-28 | 61 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 95 | 367 | 390000€ | 4105€ |
2019-08-27 | 71 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 100 | 480 | 290000€ | 2900€ |
2023-01-13 | 64 | RUE DES ARDENNES | 3 | 72 | 246 | 365000€ | 5069€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DE FLANDRE | 3 | 86 | 598 | 320000€ | 3721€ |
2022-09-30 | 19 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 84 | 675 | 328000€ | 3905€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES VOSGES | 3 | 98 | 382 | 310000€ | 3163€ |
2022-01-12 | 57 | RUE DES ARDENNES | 4 | 88 | 528 | 346000€ | 3932€ |
2021-12-30 | 89 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 108 | 461 | 325000€ | 3009€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 65 | 511 | 295000€ | 4538€ |
2020-08-20 | 67 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 85 | 427 | 390000€ | 4588€ |
2020-02-19 | 6 | AV BON AVENIR | 5 | 109 | 768 | 713500€ | 6546€ |
2019-09-25 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 110 | 374500€ | 3405€ |
2020-11-23 | 21 | AV PASCAL | 3 | 68 | 327 | 262000€ | 3853€ |
2021-12-21 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 60 | 403 | 257125€ | 4285€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DES VOSGES | 4 | 110 | 434 | 320000€ | 2909€ |
2020-08-20 | 69 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 3 | 82 | 393 | 400000€ | 4878€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 128 | 252 | 300000€ | 2344€ |
2020-06-15 | 63 | RUE DES ARDENNES | 6 | 94 | 334 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-30 | 43 | RUE D ALSACE | 5 | 144 | 424 | 389000€ | 2701€ |
2020-09-11 | 45 | RUE D ALSACE | 3 | 48 | 259 | 200000€ | 4167€ |
2022-06-10 | 84 | RUE DE FLANDRE | 3 | 75 | 252 | 332000€ | 4427€ |
2020-12-09 | 23 | RUE DES VOSGES | 2 | 91 | 301 | 295000€ | 3242€ |
2023-02-24 | 25 | AV DE L ILE DE FRANCE | 2 | 62 | 394 | 275000€ | 4435€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 288 | 307844€ | 4664€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 70 | 383 | 272000€ | 3886€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DES VOSGES | 6 | 167 | 410 | 363000€ | 2174€ |
2023-01-09 | 65 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 86 | 360 | 356000€ | 4140€ |
2019-09-30 | 5 | AV BON AVENIR | 3 | 117 | 428 | 445000€ | 3803€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 113 | 401 | 400000€ | 3540€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE LA MARE NEUVE | 6 | 119 | 450 | 427500€ | 3592€ |
2019-09-30 | 7 | AV BON AVENIR | 4 | 85 | 369 | 300000€ | 3529€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA MARE NEUVE | 2 | 44 | 161 | 141000€ | 3205€ |